建行上调北京个贷利率 其他大行暂未跟进

新华08网北京10月14日电(记者吴雨 刘琳)中国建设银行北京分行14日确认已于近日上调北京地区首套房个贷利率，执行基准利率1.05倍｡建行有关负责人对此表示，将继续实施客户区域差别化政策｡记者随即从工､农､中三大国有商业银行获悉，这几家大行还没有上调个人房贷利率的打算｡

建行总行相关负责人表示，建行按照国家政策导向，高度关注房地产市场变化，借鉴同业做法及风险防范情况，继续实施客户区域差别化政策｡

一名建行北京分行贷款中心工作人员告诉记者，目前个贷很少能执行基准利率，会根据客户情况有所上浮，二手房首套房贷利率执行基准利率的1.05倍｡

据测算，以贷款100万20年的首套房贷款计算，上调基准利率1.05倍后达到7.40%，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元｡

建行副行长朱小黄此前接受采访时表示，目前货币政策从紧，银行面临信贷资源配置的考验｡看重资本占用较低这一优势，建行不会轻易收缩房贷｡"目前，个人按揭贷款的市场需求很大，银行还是倾向采取提高利率等手段调整供需关系｡"

业内人员表示，今年以来，央行五次上调存款准备金率，大型金融机构存款准备金率升至21%｡保证金纳入存款准备金收缴范围又陡然加剧了银行流动性压力｡在此情况下，不少银行会盯着收益相对较高､风险成本低的项目配置信贷资源，因此还维持在基准利率的个人住房贷款成为调整对象｡

中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，继建行之后，其他银行可能会出现跟进的情况｡因为目前资金紧张是各家银行面临的普遍状况，加之目前市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有需求上调利率水平，以增加自身利润｡

记者从工行和中行相关人士了解到，这两家行暂未调整个贷利率｡"我们还没有上调首套房个人房贷利率的打算｡"中行的工作人员表示｡

农行相关负责人表示，商业银行总行一般没有具体规定各级分行个贷利率，只是设定一个下限｡农行北京分行的工作人员告诉记者，目前分行没有接到有关更改个贷利率的通知｡