房贷效益低成“鸡肋” 银行收紧房贷优惠政策

新华08网广州9月12日电(记者 王凯蕾)近一段时期以来，银行房贷利率“再现分化”:一些银行收紧了首套房贷利率八五折优惠，一些银行则将房贷利率提高到9折，甚至上浮至基准利率的15%至20%，也有小部分银行逐渐取消房贷业务，专攻企业贷款。

业内人士指出，给予首套房贷一定优惠是各国通行的鼓励自住型需求的政策，商业银行亟须在巩固业绩与履行社会责任中寻找平衡点。

银行收紧房贷八五折优惠

首次置业的广州市民黄灿最近“很受伤”。他告诉记者，今年5月份申请的个人住房贷款总算审批下来了，但令他始料不及的是，原来报的八五折利率优惠没有拿到。银行方面称，由于近期的贷款额度已经用完，如果想要获得贷款，要么继续等下去，要么接受基准利率基础上浮15%的利率。

“已经签下的购房合约再也等不起了，我只得咬牙接受。”黄灿说，他也曾向其他银行咨询过，发现情况差不多，有的银行甚至已经不做房贷业务。

记者大致梳理了广州地区商业银行的首套房贷情况，从对外公布的情况看，以工、农、中、建为主的国有大型商业银行仍旧执行首套房八五折优惠利率政策，大部分股份制商业银行如邮储银行、中信银行、广发银行等也都提供首套房贷优惠政策，但审批期限及审核要求有所提高。

广州亿达按揭服务有限公司业务管理部总监王永婵介绍，现在大多数银行对首次置业者的审核环节比以往复杂、挑选更严格。“通常每年从第三季度开始，各家银行信贷额度均会比较紧张，因此会出现挑客户、价高者得的情况，对首套房贷优惠政策的执行造成一定影响。”王永蝉说。

广州一家大型连锁房地产中介公司的信贷员陈生坦言，有些股份制商业银行承诺与实际执行不相符，因为从经办的数据来看，这些银行近期成功发放住房优惠贷款的业务量是零。