4月19日，央行宣布周一(4月20日)起将降准1个百分点，降准幅度超过市场预期。自去年11月降息以来，央行保持着降息、降准、再降息、再降准的节奏，央行下一步降息的可能性非常大。
央行为何选择在此时降准？专家普遍认为，主要还是为了遏制经济下行势头，让经济能够触底回稳，目前中国面临局部经济衰退、通货紧缩、楼市低迷等局面，降准能够直接为市场注入流动性。降准如何影响老百姓的钱袋子呢？市场预期，对楼市整体利好，但理财还需“留神”。
房产市场：地产商、房奴齐点赞
央行此次降准幅度大，对房价、房贷的影响也是相当之大。
华远地产前董事长任志强再开炮称，“被动不如主动好，牵不住牛鼻子就总被牛踢！”他认为，去年的经济下行时，就应“该出手时就出手”，非要硬说是符合预期。没有预想到年初的惯性作用加大的继续下滑。非要等停不住了才被动补救？晚一步效果就会差很多。
“一线城市及部分二线城市房价势必会涨。”同策咨询研究部总监张宏伟认为，此次央行降准一个点后，本轮央行累计已经有两次降息两次降准，对于楼市来讲，在央行降准降息等政策刺激之下马上会出现一波入市的行情，短期内来看，楼市接下来几个月成交量势必会短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，尤其是对于一线城市及市场基本面良好的城市(库存去化周期在15个月以下的城市，比如合肥、南京、苏州、南昌等城市)来讲，接下来几个月势必会出现涨价的现象。
“降准等于放水，房贷有钱了，折扣还能更低，放款还会加快。”房奴为此番大力度降准点赞。
融360分析认为，一是房贷更容易申请，更便宜，利好购房者。此次降准释放的流动性规模空前。据测算，下调1个百分点的准备金率释放的流动性至少在1万亿元以上，考虑额外多降的部分，释放流动性规模约1.5万亿元。对于房贷市场来说，银行可贷额度的增加将大大利好购房者，申请房贷比以前更加容易自不用说，房贷利率折扣则有望继续扩大，八五折利率将比较普遍，执行基准利率的银行大幅减少，各家银行将争相对房贷利率打折；二是央行此次货币政策大幅宽松，预示着房地产行业可贷额度的增加，对楼市是一个重大利好，受此次降准以及前期的楼市新政刺激，房地产市场有望企稳回升。
之前二套房贷降首付加上本次央行降息，房地产市场的改善型需求将持续释放。张懿望预计，马上要迎来楼市五一黄金周，接下来几个月一线城市的成交量将会反弹，一线城市楼市房价步入上涨通道 ，下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情，如果有购房需求的投资者，该出手时就出手，不要在观望中错失购房机会。
理财市场：半边晴天半边雨
这个周末A股市场消息纷扰、多空交织，跌宕起伏，但最重磅的还当属降准。于是就有了很多段子，“A股创造了一个奇迹，在周末非交易日完成了盘中调整，V型反转。而且是深V！”、“这个周末，A股不开盘的情况下，用意念完成了一次至少三百点的震荡……”的确，对于此番放水，业内普遍认为对股市是一个提振，加之国家的经济刺激政策在不断推出，而且力度都很大，因此，股市牛市大趋势不变，只要出现调整就买入。
而张懿望认为，股市可能面临阶段性调整。今年2月降准0.50%后，次日沪指跌1.18%，2012年5月降准0.5%后，沪指跌0.6%，虽然本次央行降准对股市来讲是一个利好，但是对于接下来股市的走势，还是存在不确定性因素，前期股市涨势有点太猛，接下来股市很有可能面临一个调整，对股市有意向的投资者可以持观望态度，观察一个季度的数据，在国庆前后可能会有机会。
张懿望表示，市场流动性的放松，对于理财市场最直观的影响就是收益率的下行。今年以来，银行理财产品收益率呈现下滑态势，伴随着本次超预期“降准”，银行理财产品的收益率还将继续走低。而且，接下来央行降息降准将成为一个常态，可以预见，银行理财产品收益率持续下行将是大概率事件。
今年下半年以来，伴随“宝宝军团”收益的下降，相关产品的推出速度也开始下降，预计不久后宝宝类理财产品收益可能跌破4%，维持在3%至4%之间。张懿望分析，互联网理财产品主要投资标的是银行大额协议存款，今年央行两度定向降准和本次的5000亿元SLF，使得银行间市场流动性整体平稳，资金面没有出现紧张局面，因此银行的协议存款利率大幅下滑，这是导致互联网理财产品收益率下降的主要原因。“互联网理财产品是利率管制时代的阶段性产品，随着利率市朝改革的推进，货币基金将会逐步退出历史舞台，优势已经不再，预计不久的将来收益率将跌破4%。”
P2P作为互联网理财的一种重要形式，虽然目前投资者基数还不大，但是目前已经被越来越多的人所认识和了解。专家认为，此次央行降准，会增加市场流动性，小微企业从银行获得贷款将更容易，这将降低社会整体融资成本，对网贷平台收益率也是一个冲击，所以，网贷行业收益率水平仍将走低。
国债一直以来是“抵抗”降准的良药，购买国债产品可以提前锁定中长期投资收益。“本次降准之后，购买国债等固定收益型的理财产品，能够锁定未来一段时间的收益，而且接下来如果央行降息，理财产品降收益的话，持有国债也是不错的选择。”专家建议。(记者 姚毅婧)
