南京8家银行开始执行首套房基准利率

新华08网南京2月1日电(记者邓华宁)据中国不动产研究中心调查南京18家银行后发现，目前有8家银行开始为首套房提供基准利率，另外的10家银行仍将首套房贷利率上浮5%-20%。针对于二次置业的购房者除兴业银行首付五成外南京各大银行均首付六成，利率上浮10%-20%。

这18家银行中有中国农业银行、中国银行、南京银行、中国建设银行、中国工商银行、交通银行、江苏银行、中国邮政储蓄银行等8家银行开始为首套房提供基准利率，另外的10家银行将首套房贷利率上浮5%-20%。针对二次置业的购房者除兴业银行首付五成外南京各大银行均首付六成，利率上浮10%-20%。通过调查得知南京大部分银行都表示手续齐全的情况下，下款速度会很快。

“由于房价有下跌的趋势，为了规避风险所以首套房首付比例有所提升。”广东发展银行信贷部人员表示，首套房首付四成，利率上浮10%，二套房首付六成，利率上浮20%。华夏银行对于购置首套房的单身置业者要求首付款达到四成的同时利率上浮5%，该银行的信贷人员说到，“一般情况下我们建议单身置业者首付四成，不过倘若有父母共同还款且签署担保协议的可以首付三成。”

而深圳发展银行、民生银行首套房贷利率上浮20%，民生银行信贷部刘经理表示搜狐网，以办理经营性的商业贷款为主，“目前我们商品房住宅的贷款额度比较紧张，鲜有办理房屋按揭手续。即便有住房贷款，下款的速度也比较慢。”

据悉，虽然南京有8家银行执行了基准利率，但申请基准利率有一定门槛。据调查显示，南京除中国邮政储蓄银行和中国工商银行之外其余6家银行均需满足一定的条件。中国农业银行对优质楼盘和普通楼盘做了区分，优质楼盘首付三成可享基准利率；中国建设银行要开通他们的电子四样产品和信用卡才可以享用基准利率；江苏银行要根据购房者的个人条件来决定；南京银行、中国银行和交通银行需要首付达到四成才可以享受基准利率。

目前南京各大银行对于二手房贷款与新房基本保持一致，但中国农业银行对于购置二手房的首套房贷款用户要求首付达到四成，利率上浮10%，交通银行对于二手房首次置业者则是要求首付比例五成享受基准利率，五成以内利率上浮5%。华夏银行对于二手房的信贷方面有着一定的要求，会考虑到二手房源的面积和房龄。招商银行信贷经理表示，“对于购房二手房贷款申请者，条件稍微高一点，根据贷款的金额和个人条件办理我们银行的一些理财产品。”