银行推以房养老 一年零办理

你的房子抵押给我，我给你贷款供你养老——沈阳一家银行已推出以房养老个人贷款产品达一年。

不过，由于办理门槛较高等原因，至今尚无成功办理的个案。

昨日，记者在该行的宣传单上看到，按照规定申请“以房养老”的客户需具备的条件包括：沈阳本地居住，年龄60~85周岁、具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民；拥有可供抵押房产(住房或商用房均可)；月养老金收入在1500元(含)以上。

该项贷款模式的贷款额度上限是100万元，贷款期限最短5年，最长不超过15年；按月分次发放贷款，而还款则是按月计息到期后一次性还款。

不仅如此，该行还规定了具体的担保方式，即：可选择两套房产抵押或一套房产抵押加优质行职业自然人提供全程担保。

之前提到“以房养老”，大多指“房子抵押给金融机构，金融机构给予一定数额养老金，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权”，而沈阳这家银行推出的“以房养老”则有所不同。

该行相关负责人解释说：“按照目前推出的模式，房子最终还是老人自己的，只不过是一种抵押贷款，但这种贷款不是一次性支付给抵押人，而是分期支付，到期后按照本息一起偿还。”

一名老人提出质疑：“最多就给贷100万，如果我房子值200万，那我不是赔了？”

而另一老人则对贷款时限不满意，“最长不能超过15年，假设我60岁抵押房子，银行的钱就给到75岁，剩下10年我咋活？”

沈阳市老龄委相关负责人表示，“以房养老”的方向是好的，但目前在我国推行还是有难度。

老人抵押房子的使用权和经营权会降低消费者的风险，也就是说房子还归老人，但在若干年内房子租也好卖也好，所有收益都归银行所有。

市民赵女士说，对于无儿无女的孤寡老人来说，以房养老是个不错的选择，“即便老人只有一套房子，他也可以住到养老院里，然后把房子抵押出去多拿点儿养老钱！”